La cittadina di Manerba del Garda è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, e al tempo stesso è bagnata dalle dolci acque del lago. Il centro storico è sovrastato dalla Rocca, una massiccia altura a picco sul lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da questa posizione elevata è possibile ammirare gran parte del lago di Garda e la nota Isola di San Biagio anche conosciuta come Isola dei Conigli.
A Manerba del Garda, nella zona rinomata e conosciuta di Pisenze, ai piedi della Riserva Naturale e Parco Archeologico Naturalistico della Rocca di Manerba, proponiamo in vendita una moderna villa singola che gode di una fantastica vista lago che apprezza il Golfo di San Felice del Benaco, l’Isola di San Biagio e l’Isola Borghese - Cavazza.
La villa si compone di quattro unità immobiliari indipendenti che possono essere raggruppate anche in una oppure due unità o più, a seconda delle proprie esigenze. Attualmente la villa è suddivisa in un trilocale al piano terra con grande portico vista lago ed accesso direttamente dal giardino, grande soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un vano tecnico. Sempre al piano terra si sviluppa un secondo trilocale con ingresso laterale dal giardino, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Salendo al primo piano troviamo un trilocale composto da grande soggiorno con accesso diretto allo spazioso terrazzo coperto dal quale godere della vista lago, cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Il punto forte della villa è sicuramente l'ampia terrazza abitabile con meravigliosa vista lago.
Tornando al piano terra troviamo poi l’ultimo appartamento con giardino, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso al grande porticato vista lago e fronte piscina, soppalco con camera da letto ed un bagno.
La proprietà si estende per mq. 3000 di area esterna con un incantevole vista lago ed una scenografica piscina incastonata in un meraviglioso giardino finemente piantumato, un’area di parcheggio di cui una parte coperta per complessivamente circa sette autovetture.
L’immobile è in ottimo stato incluso il giardino che è dotato di moderno impianto di irrigazione e locale indipendente uso spogliatoio. La villa, inoltre, è stata ristrutturata completamente nel 2013, inclusa la piscina che è stata realizzata ex novo.
Soluzione immobiliare di prestigio che si presta perfettamente come prima o seconda casa anche per le famiglie più numerose e con necessità di spazio date le buone metrature, la possibilità di mantenere separate le unità abitative e la posizione strategica comoda ai servizi e alle spiagge.
Manerba del Garda e i paesi limitrofi (Polpenazze e Puegnago) distanti pochi chilometri dal lago sono circondati da un piacevole paessaggio collinare coltivato ad uliveti e vigneti; ricco di itinerari ciclopedonali dove è possibile effettuare lunghe escursioni a piedi o in bicicletta. La bellezza di Manerba sono sicuramente le tantissime spiagge, tra le più frequentate del Garda. Comprare una casa a Manerba del Garda, Polpenazze e Puegnago è l'ideale per chi vuole unire relax divertimento e sport.
