Situato nella suggestiva frazione di Raffa di Puegnago, nel cuore del centro storico, il paese offre un’atmosfera tranquilla e accogliente, a pochi passi da splendide passeggiate e piste ciclabili. La posizione è comoda a tutti i principali servizi come chiesa, negozi, alimentari, farmacia, scuole e supermercati, rendendo la zona ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze sul Lago di Garda.
Proponiamo in vendita una porzione di rustico terra-cielo disposta su due livelli, inserita in una caratteristica corte di altre unità abitative. L’immobile, attualmente allo stato rustico come da fotografie, ha già visto l’esecuzione di alcuni lavori e dispone di progetto approvato.
Al piano terra è prevista la zona living con possibilità di creare un bagno di servizio finestrato e un collegamento diretto alla cantina/garage.
Al primo piano sono predisposte due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un bagno en suite.
Dal medesimo piano si accede a una terza camera/studio o ufficio con ingresso indipendente tramite scala esterna: uno spazio versatile che può essere sfruttato come locale in affitto o studio professionale.
Completano la proprietà la cantina/garage collegata internamente e la corte comune che dona fascino e funzionalità all’abitazione.
Il prezzo attuale si riferisce allo stato di fatto; qualora la proprietà proseguisse con i lavori di ristrutturazione, si riserva la possibilità di rivedere il prezzo in base all’avanzamento lavori.
Manerba del Garda e i paesi limitrofi (Polpenazze e Puegnago) distanti pochi chilometri dal lago sono circondati da un piacevole paessaggio collinare coltivato ad uliveti e vigneti; ricco di itinerari ciclopedonali dove è possibile effettuare lunghe escursioni a piedi o in bicicletta. La bellezza di Manerba sono sicuramente le tantissime spiagge, tra le più frequentate del Garda. Comprare una casa a Manerba del Garda, Polpenazze e Puegnago è l'ideale per chi vuole unire relax divertimento e sport.
