Nella suggestiva frazione di San Martino della Battaglia, a pochi minuti dalla sponda meridionale del Lago di Garda, proponiamo in vendita un affascinante rustico immerso nella quiete dei vigneti di Lugana.
L’immobile, completamente da ristrutturare, si distingue per la sua posizione strategica: situato nel cuore delle colline moreniche, è facilmente accessibile dall’autostrada e si trova equidistante dalle città di Brescia e Verona. La proprietà gode di un contesto riservato e immerso nel verde, circondata da aziende agricole e prestigiose cantine produttrici del rinomato vino Lugana.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ampi spazi interni ed esterni ideali sia per uso residenziale che ricettivo.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da due vani principali, una cantina e un ampio locale di sgombero di circa 90 mq, perfetto per uso deposito, laboratorio o per futuri ampliamenti.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto di circa 15 mq e 23 mq, ideali per garantire il massimo comfort.
All’ultimo piano è presente un comodo sottotetto di circa 56 mq, sfruttabile come studio, zona hobby o ulteriore spazio abitativo.
Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda l’immobile, offrendo privacy e possibilità di vivere all’aperto. La superficie commerciale complessiva è di circa 264 mq.
Oppure lasci i suoi dati per essere chiamato da uno specialista.
Max Tosi
Tel.: +39.030.9196395
Email: max.tosi@gardalive.com
Sirmione è una delle mete turistiche più importanti del Lago di Garda. In tutte le stagioni dell'anno pullula di turisti affascinati dall'incantevole centro storico circondato dalle mura del castello. Acquistare un immobile a Sirmione permette di godere delle bellezze storiche e paesaggistiche unite al benessere e alla salute delle cure termali.
