Lugana di Sirmione, Bilocale come investimento in vendita
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Bilocale come investimento in vendita a Lugana di Sirmione

Appartamento in vendita a Sirmione, Lago di Garda

72m2
Superficie
2
Numero locali
1
Numero bagni
€ 185.000,00
Prezzo
GARDALIVE ID: SIR_010
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Bilocale nel cuore dei vigneti di Lugana

Sirmione, Lago di Garda. Lugana di Sirmione è una zona molto apprezzata per la sua posizione strategica sul Lago di Garda, che permette di raggiungere facilmente spiagge, ristoranti tipici e tutti i principali servizi. Il centro storico di Sirmione dista pochi minuti in auto ed è accessibile anche a piedi tramite una piacevole passeggiata panoramica; la località è inoltre rinomata per le sue terme naturali.

Il territorio è celebre anche per la produzione del vino Lugana DOC, eccellenza enologica locale. Grazie all’elevato richiamo turistico della zona, l’immobile è ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Appartamento in posizione strategica con balcone e box auto

L’appartamento, di ampia metratura e ben distribuito, è situato al piano rialzato di un condominio di poche unità. Gli ambienti sono confortevoli e ben organizzati: l’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura completamente attrezzato, con accesso diretto al comodo balcone.

Un pratico disimpegno con armadiatura conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato, recentemente rinnovato. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, situato al piano seminterrato.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata recentemente installata. L’ottima esposizione sud-ovest garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata, mentre il balcone privato offre una piacevole vista aperta sui vigneti circostanti.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sul Lago di Garda: l’immobile viene infatti venduto con contratto di locazione quadriennale in essere, attualmente in corso e con due anni residui alla scadenza, garantendo una rendita immediata.

  • Tipologia: Appartamento
  • Anno: 1980
  • Piano: 1
  • Camere: 1
  • Garage/posto auto: 1
  • Arredato:
  • Giardino: no
  • Piscina: no
  • Vista lago: no
  • Balcone:
  • Terrazza: no
  • Ascensore: no
  • Riscaldamento:Autonomo
  • Impianto di climatizzazione:
  • Spese condominiali annuali: € 960,00

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Max Tosi
Tel.: +39.030.9196395
Email: max.tosi@gardalive.com

Informazioni energetiche su questo immobile

Tipologia serramenti
Doppio vetro legno
Tipo di riscaldamento
Autonomo a gas

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