Il centro di Colombare, vivace frazione di Sirmione, è una zona comoda e ben servita, ideale sia come residenza stabile sia come casa vacanze. Qui si trovano negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, il tutto a pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiunge il suggestivo centro storico di Sirmione, con il suo castello scaligero e le caratteristiche vie affacciate sull’acqua. L’atmosfera è rilassata ma dinamica, immersa in un contesto rinomato anche per le eccellenze enogastronomiche del territorio, come il celebre Lugana, che rende questa zona ancora più affascinante e autentica. Proprio in questa area proponiamo in vendita un elegante quadrilocale.
L’immobile si sviluppa su una generosa superficie di circa 270 mq e si distingue per ambienti ampi e luminosi, dove l’eleganza classica si armonizza con dettagli architettonici tipici del territorio, come le pareti in pietra faccia vista e i soffitti con travi in legno che donano calore e carattere agli spazi. Completa la proprietà un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura comfort abitativo ed efficienza energetica in ogni ambiente.
La zona giorno, un raffinato open space di oltre 50 mq, rappresenta il cuore della casa e si apre direttamente su uno splendido terrazzo panoramico incorniciato da un curato giardino pensile privato. Da qui si può ammirare una piacevole vista sulla piazza principale del quartiere con scorci suggestivi che si estendono fino al lago e alle montagne sullo sfondo. La cucina, abitabile e separata, coniuga funzionalità e convivialità, mentre un elegante bagno di servizio completa l’area living.
La zona notte accoglie due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, pensato per piacevoli momenti di relax. Una scenografica scala interna conduce all’ampia taverna al piano inferiore, un ambiente versatile e accogliente arricchito da area bar e camino tradizionale, ideale per serate in compagnia. Al piano interrato troviamo ulteriori locali tecnici e di servizio, perfetti come lavanderia e spazi accessori, che rendono la proprietà ancora più funzionale. Completano la proprietà due posti auto riservati un vero plus per gli immobili della zona.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli ampi spazi e al contesto esclusivo, sia come investimento immobiliare di prestigio sul Lago di Garda, in una delle località più richieste e apprezzate della zona.
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Max Tosi
Tel.: +39.030.9196395
Email: max.tosi@gardalive.com
Sirmione è una delle mete turistiche più importanti del Lago di Garda. In tutte le stagioni dell'anno pullula di turisti affascinati dall'incantevole centro storico circondato dalle mura del castello. Acquistare un immobile a Sirmione permette di godere delle bellezze storiche e paesaggistiche unite al benessere e alla salute delle cure termali.
